Prix du m² à
Aulnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 729 €/m² 2 771 €/m²
Appartement
1 481 €/m²
1 314 €/m² 1 724 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aulnat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2018 à 2 543 € en 2021, puis à 1 783 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56 m2
Aulnat
Maison
4 pièces 97,72 m2
Aulnat
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
63510 Aulnat
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aulnat. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 15 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 27 annonces de biens en vente ou en location sur Aulnat et ses alentours.
Aulnat compte parmi les municipalités de la métropole de Clermont Auvergne. Elle se situe dans le Puy-de-Dôme, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 103 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 53,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,2 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Aulnat connaît un ralentissement. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
À Aulnat, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 418 et 2 056 €/m². Elle était de 1 467 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a décru de 40,02 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 100 €. Il oscillait de 1 643 à 2 529 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 920 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 635 euros à Aulnat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 817 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 249 €/m²
2 426 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
2 196 €/m²
2 593 €/m²
8 314
Puy-de-Dôme (63)
1 751 €/m²
0 €/m²
1 096
Puy-de-Dôme (63)
2 252 €/m²
2 103 €/m²
10 889
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aulnat nécessite un investissement global d'environ 193 243 euros. Cette somme comprend 189 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 510 €, les taxes pour 1 373 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Tablez sur 203 014 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 189 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 014 euros, au sein desquels on retrouve 1 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 144 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 635€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Aulnat nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Aulnat, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aulnat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2018 à 2 543 € en 2021, puis à 1 783 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a décru de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 543 € à 1 783 €.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Aulnat ? Sachez que le parc immobilier était composé à 40,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 46,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Aulnat en termes d'investissement immobilier.