Prix du m² à
Aulnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
949 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
1 439 €/m²
1 327 €/m² 2 352 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 7 ans, passant de 2 166 € en 2018 à 1 825 € en 2025, et sa chute tend à s'amplifier avec 5,78 % de diminution entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, Aulnat se plaçait en 384e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Aulnat
Maison
4 pièces 94,40 m2
Aulnat
Maison
4 pièces 122,35 m2
Aulnat
Maison
5 pièces 135 m2
Aulnat
MG Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
63510 Aulnat
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aulnat. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 54 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 20 annonces de biens en vente ou en location sur Aulnat et ses alentours.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Aulnat est localisée en Puy-de-Dôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 4 115 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 54,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 57,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 62,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2023, on recense 28 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Aulnat.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Aulnat variait de 1 142 à 3 059 €/m². Il s'élevait à 1 937 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 166 € en 2018 à 2 189 € en 2021, puis à 1 937 € en 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 195,5 €, et pouvait fluctuer entre 1 483 et 3 059 €. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi en 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 142 et 3 022 €/m², et atteignait en moyenne 1 678,5 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 413 €/m² en 2018 à 2 487 €/m² en 2021, puis à 1 678 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 661 € de taxe foncière à Aulnat, ou un prorata temporis de 830 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 283 €/m²
2 000 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
2 322 €/m²
1 980 €/m²
8 314
Puy-de-Dôme (63)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 096
Puy-de-Dôme (63)
2 353 €/m²
1 734 €/m²
10 889
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 969€
197 595€ d’achat
4 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Aulnat est de 201 969 euros, comprenant 197 595 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 374 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 436 € d'impôts, 1 579 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 185€
197 595€ d’achat
14 590€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 212 185 euros d'investissement, répartis entre 197 595 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 590 euros. Les taxes constituent 11 651 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 579 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 661€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Aulnat vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 7 ans, passant de 2 166 € en 2018 à 1 825 € en 2025, et sa chute tend à s'amplifier avec 5,78 % de diminution entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, Aulnat se plaçait en 384e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, avec 17,35 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aulnat, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 45,1 % des habitants, et que 41,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aulnat.