Prix de l’immobilier à
Aulnat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 160 €/m²

1 729 €/m² 2 771 €/m²

Appartement

1 481 €/m²

1 314 €/m² 1 724 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

50 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Aulnat Voir tous les biens vendus

    MG Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    23 rue du Commerce
    63510 Aulnat

    04 73 87 99 30

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    99 https://www.orpi.com/prix-immobilier/aulnat 0 5 13 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aulnat. Nos 6 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 12 annonces de biens en vente ou en location sur Aulnat et ses alentours.

    Aulnat compte parmi les municipalités de la métropole de Clermont Auvergne. Elle se situe dans le Puy-de-Dôme, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 103 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 53,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 59,2 % des logements, un taux semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 62,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Aulnat connaît un ralentissement. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.

    À Aulnat, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 418 et 2 056 €/m². Elle était de 1 467 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a décru de 40,02 %.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 100 €. Il oscillait de 1 643 à 2 529 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 920 € en 2022 à 2 100 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 635 euros à Aulnat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 817 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    193 243€

    189 000€

    189 000€ d’achat
    4 243€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Aulnat nécessite un investissement global d'environ 193 243 euros. Cette somme comprend 189 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 243 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 510 €, les taxes pour 1 373 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    203 014€

    189 000€

    189 000€ d’achat
    14 014€ de frais

    Tablez sur 203 014 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 189 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 014 euros, au sein desquels on retrouve 1 510 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 144 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 635€ d’impôts locaux

    Si les 90 m² de votre maison à Aulnat nécessitent une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Aulnat, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aulnat ?

    L'immobilier à Aulnat se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 111 € en 2018 à 2 543 € en 2021, puis à 1 783 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aulnat ?

    Depuis 2021, le loyer moyen a décru de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 543 € à 1 783 €.

    Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Aulnat ? Sachez que le parc immobilier était composé à 40,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 46,1 % des habitants.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Aulnat en termes d'investissement immobilier.

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