Prix du m² à
Ballaison (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 155 €/m²
3 269 €/m² 7 153 €/m²
Appartement
4 486 €/m²
4 486 €/m² 4 486 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ballaison continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 31,45 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,47 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 72e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Ballaison est une localité du département de la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 477 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 120e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 84,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier de Ballaison est plutôt stable puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre était de 4 335,79 €/m² en moyenne à Ballaison, et pouvait osciller de 2 880 à 6 165 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 96e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 880 et 6 165 €/m² en 2022, et qui atteignait 4 458,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 799 € en 2018 à 3 595 € en 2020, puis à 4 459 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 196 à 4 899 €. En moyenne, il atteignait 4 210,91 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Ballaison figurait donc à la 88e position au sein du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 833 euros à Ballaison, ou 416 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 396 €/m²
4 868 €/m²
5 716
Haute-Savoie (74)
4 582 €/m²
5 028 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
4 231 €/m²
2 844 €/m²
1 568
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
544 593€
535 070€ d’achat
9 523€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ballaison se chiffre autour de 544 593 €, incluant 535 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 523 euros, au sein desquels on retrouve 3 888 € d'impôts, 4 275 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
572 255€
535 070€ d’achat
37 185€ de frais
Prévoyez 572 255 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 535 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 37 185 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 31 549 €, les émoluments du notaire pour 4 275 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ballaison représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ballaison continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 31,45 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,47 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 72e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec une augmentation de 27,09 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ballaison ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 14,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ballaison en termes d'investissement immobilier.