Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
918 €/m² 2 177 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 388 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,08 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Saint-Hilaire-de-Villefranche est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 339 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 110e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Hilaire-de-Villefranche connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 883 à 2 228 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 624,92 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 144e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 750,25 €/m², et oscillait entre 883 et 2 228 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 423 € en 2018 à 1 412 € en 2022, puis à 1 750 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 850 € de taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Villefranche, ou un prorata temporis de 425 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 480 €/m²
0 €/m²
1 020
Charente-Maritime (17)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 658 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
1 610 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 576 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 204 €/m²
0 €/m²
326
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 594€
210 030€ d’achat
4 564€ de frais
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, tablez sur 214 594 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 210 030 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 564 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 526 € d'impôts et 1 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 452€
210 030€ d’achat
15 422€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 225 452 euros. Ce chiffre inclut 210 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 15 422 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 384 €, les émoluments du notaire pour 1 678 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 388 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 15,08 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 197e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saint-Hilaire-de-Villefranche. Le prix moyen s'est accru de 15,08 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 77,78 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 5,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Villefranche, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !