Prix du m² à
Méjannes-lès-Alès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méjannes-lès-Alès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
1 183 €/m² 4 625 €/m²
Appartement
1 508 €/m²
1 508 €/m² 1 508 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Méjannes-lès-Alès poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 67,04 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 37,51 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Méjannes-lès-Alès se trouve dans le département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 218 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 122e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71 %). Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Méjannes-lès-Alès.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Méjannes-lès-Alès fluctuait entre 967 et 6 167 €/m², et atteignait 2 690,79 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 611 € en 2018 à 2 691 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 37,51 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 2 234,92 €/m². Il pouvait osciller de 967 à 3 711 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 146e rang parmi les municipalités du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 001 euros à Méjannes-lès-Alès. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 500 €.
Gard (30)
3 467 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 564 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
2 229 €/m²
2 416 €/m²
4 174
Gard (30)
2 775 €/m²
1 453 €/m²
5 117
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 571€
201 142€ d’achat
4 429€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Méjannes-lès-Alès représente un investissement total d'environ 205 571 euros, dont 201 142 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 429 € de frais de notaire, dont 1 607 € d'émoluments du notaire, 1 461 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 969€
201 142€ d’achat
14 827€ de frais
Comptez 215 969 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 201 142 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 14 827 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 607 €, et les impôts 11 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Méjannes-lès-Alès vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Méjannes-lès-Alès poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 67,04 % de hausse en 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec une croissance de 37,51 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 11,11 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il a chuté de 6,12 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Méjannes-lès-Alès, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 28,8 % des habitants.
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