Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 554 €/m² 2 968 €/m²
Appartement
2 416 €/m²
2 132 €/m² 2 791 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une diminution de 1,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 330e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Hilaire-de-Brethmas se trouve dans le Gard (30), et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 4 616 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc en 31e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,6 %). 88,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Hilaire-de-Brethmas avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 25 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas pouvait fluctuer de 1 227 à 3 209 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 090,75 €/m². Le prix au m² oscille suivant le nombre de pièces du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 2 196,01 €, un 5 pièces et plus 2 235,83 €, et un 3 pièces 2 349,8 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 184,92 €. Il variait entre 1 227 et 3 209 €. Au niveau du département du Gard, cette localité se trouvait ainsi à la 92e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 128 euros à Saint-Hilaire-de-Brethmas, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 564 €.
Gard (30)
2 078 €/m²
1 633 €/m²
39 535
Gard (30)
3 467 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
2 694 €/m²
1 508 €/m²
1 222
Gard (30)
2 182 €/m²
1 920 €/m²
6 978
Gard (30)
2 775 €/m²
1 453 €/m²
5 117
Gard (30)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 761
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 002€
196 642€ d’achat
4 360€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Brethmas, tablez sur 201 002 € d'investissement, comportant 196 642 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 360 €, dont 1 360 € de débours, 1 429 € de taxes et 1 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 168€
196 642€ d’achat
14 526€ de frais
Comptez un investissement total de 211 168 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 196 642 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 526 euros. Au sein de ce montant, 11 595 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec une diminution de 1,53 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 330e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, avec -2,65 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,9 % des habitations. De plus, on remarquait 25,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-Brethmas !