Prix du m² à
Berné (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
772 €/m² 2 412 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berné poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 180 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 22,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 84e position au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Berné fait partie du département du Morbihan. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 562 habitants, ce qui la place au 132e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Berné. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -19 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Berné avaient un prix qui pouvait varier de 881 à 2 871 €/m², et qui était en moyenne de 1 801,42 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la configuration du logement : comptez 1 162,79 € en moyenne pour un F5, 1 440,44 € pour un F3, 1 772,77 € pour un F4, et 3 088,57 € pour un studio.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 801,42 €. Il oscillait entre 881 et 2 871 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 801 € en 2024, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 8,3 % de hausse entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 532 € à Berné. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 266 euros.
Finistère (29)
1 509 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 241 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 421
Morbihan (56)
2 391 €/m²
0 €/m²
5 529
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
986
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
472
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 828€
216 170€ d’achat
4 658€ de frais
À Berné, prévoyez 220 828 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 216 170 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 658 euros, qui se partagent en 1 571 € d'impôts, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 458€
216 170€ d’achat
14 288€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 230 458 euros. Aux 216 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 288 euros. Cette somme se décompose en 1 727 € d'émoluments du notaire, 11 200 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Berné va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berné poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 180 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 22,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 84e position au sein des villes du département du Morbihan, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 1 663 € à 1 801 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Berné, sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Berné !