Prix du m² à
Meyrargues (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 413 €/m²
2 699 €/m² 6 845 €/m²
Appartement
4 659 €/m²
2 679 €/m² 5 213 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meyrargues ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec + 54,38 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec 30,18 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Meyrargues est située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 3 830 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 59,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Meyrargues subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2023, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Meyrargues avaient un prix qui pouvait osciller de 1 897 à 5 677 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 426,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 93e position au sein du département des Bouches-du-Rhône.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville était en moyenne de 3 103,5 €, et variait entre 1 897 et 5 677 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 505 €/m² en 2021 à 3 104 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 749 €. Il pouvait fluctuer de 2 379 à 5 402 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 32,94 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,1 % d'augmentation en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Meyrargues, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 511 €, contre 1 022 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 189 €/m²
3 895 €/m²
5 557
Vaucluse (84)
3 591 €/m²
3 254 €/m²
19 645
Bouches-du-Rhône (13)
3 749 €/m²
2 893 €/m²
4 976
Bouches-du-Rhône (13)
9 437 €/m²
0 €/m²
1 228
Bouches-du-Rhône (13)
6 583 €/m²
3 986 €/m²
1 023
Bouches-du-Rhône (13)
4 726 €/m²
4 691 €/m²
8 351
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 462€
372 420€ d’achat
7 042€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Meyrargues s'élève à 379 462 €, comportant 372 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 042 euros, dont 2 706 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 976 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 715€
372 420€ d’achat
26 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 398 715 euros : 372 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 295 euros. Ce chiffre se divise en 21 959 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 976 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Meyrargues représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meyrargues ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec + 54,38 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'accélérer avec 30,18 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une progression de 7,14 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec + 32,98 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Meyrargues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 40,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meyrargues, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !