Prix de l’immobilier à
Meyrargues
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 118 €/m²
2 270 €/m² 4 891 €/m²
Appartement
4 498 €/m²
2 867 €/m² 5 692 €/m²
Maison
18 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
200 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Meyrargues poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 30,38 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 3,29 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Meyrargues dépend de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 3 843 habitants. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait donc le 95e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 59,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (67,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier meyrarguais subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Meyrargues pouvait fluctuer de 2 979 à 5 692 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 537 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 253 €/m² en 2022 à 4 537 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 059 €. Il variait entre 2 038 et 4 879 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,52 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Meyrargues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 497 €, contre 995 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
4 616 €/m²
5 557
Vaucluse (84)
3 593 €/m²
3 548 €/m²
19 645
Bouches-du-Rhône (13)
3 749 €/m²
4 633 €/m²
4 976
Bouches-du-Rhône (13)
7 710 €/m²
6 893 €/m²
1 228
Bouches-du-Rhône (13)
7 163 €/m²
6 470 €/m²
1 023
Bouches-du-Rhône (13)
5 360 €/m²
4 947 €/m²
8 351
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 040€
367 080€ d’achat
6 960€ de frais
À Meyrargues, prévoyez un investissement global de 374 040 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 367 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 960 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 933 € d'émoluments du notaire et 2 667 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 017€
367 080€ d’achat
25 937€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 393 017 euros, dont 367 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 937 euros, qui se divisent en 2 933 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 644 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Meyrargues, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Meyrargues, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meyrargues poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 30,38 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 3,29 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait en 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec une progression de 3,29 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 19 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Meyrargues, sachez que les appartements représentaient en 2020 31,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 40,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Meyrargues sur le plan de l'investissement immobilier.