Prix du m² à
Meyrieu-les-Étangs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyrieu-les-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 334 €/m² 3 067 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Meyrieu-les-Étangs n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 301 € en 2018 à 2 696 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 2,98 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 423e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Meyrieu-les-Étangs est localisée dans le département de l'Isère (38). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 031 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 258e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier meyruyard est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Meyrieu-les-Étangs, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 647,83 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 063 et 3 262 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 301 €/m² en 2018 à 2 648 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 27,86 % depuis 2021.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 063 à 3 262 €, et qui était de 2 647,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 155e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
À Meyrieu-les-Étangs, la taxe foncière moyenne s'élevait à 560 €, soit un prorata de 280 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 985 €/m²
2 719 €/m²
1 817
Isère (38)
2 345 €/m²
0 €/m²
2 070
Isère (38)
3 113 €/m²
0 €/m²
733
Isère (38)
2 251 €/m²
0 €/m²
993
Isère (38)
2 016 €/m²
2 679 €/m²
4 622
Isère (38)
2 545 €/m²
0 €/m²
649
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 947€
317 740€ d’achat
6 207€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Meyrieu-les-Étangs représente 323 947 euros. En dehors des 317 740 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 207 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 539 € d'émoluments du notaire et 2 309 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 374€
317 740€ d’achat
22 634€ de frais
Prévoyez 340 374 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 317 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 22 634 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 539 € et les impôts pour 18 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Meyrieu-les-Étangs, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meyrieu-les-Étangs n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 301 € en 2018 à 2 696 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 2,98 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se trouvait au 423e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère hausse, passant de 2 618 € à 2 696 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Meyrieu-les-Étangs, sachez qu'on notait 17,9 % de locataires en 2021, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Meyrieu-les-Étangs, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !