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Prix du m² à
Saint-Priest (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 621 €/m²

2 474 €/m² 4 476 €/m²

Appartement

3 667 €/m²

2 092 €/m² 4 969 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

7 €/m² 21 €/m²

Appartement

16 €/m²

11 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

371 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Saint-Priest se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 942 € en 2022 à 3 504 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 128e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saint-Priest Voir tous les biens vendus

    Karine Girod Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    41 rue Maréchal Leclerc
    69800 Saint Priest

    04 28 29 02 89

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-priest 0 5 194 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Priest. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Priest et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Priest compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 48 822 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 49,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75,3 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 70,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    25%

    Appartement
    75%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    72%

    Propriétaire
    28%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Priest. En effet, avec 200 biens vendus sur 2024, cela représente -61,61 % en l'espace de 2 ans.

    À Saint-Priest, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 503,67 €/m². Celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était notamment de 7 127,26 €/m² RUE D ALSACE contre 1 808,04 €/m² sur le BD DES ROSES.

    En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 3 488,33 €/m² en moyenne, et variait entre 2 327 et 4 640 €/m². Dans le département du Rhône, cette localité occupait donc le 69e rang pour ce qui est de la valeur foncière.

    En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 519 €, et pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était, par exemple, plus cher RUE DU MARECHAL KOENIG (3 663,66 €) que RUE GEORGE SAND (1 617,37 €).

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Priest, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 089 €, contre 2 178 euros pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    251 448€

    246 330€

    246 330€ d’achat
    5 118€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Saint-Priest s'élève à 251 448 €. En dehors des 246 330 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 5 118 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 790 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 968 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    264 183€

    246 330€

    246 330€ d’achat
    17 853€ de frais

    Vous devrez compter un investissement global de 264 183 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 246 330 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 853 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 968 € d'émoluments du notaire et 14 524 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 2 178€ d’impôts locaux

    Si votre appartement de 70 m² à Saint-Priest va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 50 050 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Priest ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Priest se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 942 € en 2022 à 3 504 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité occupait le 128e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Priest ?

    Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -11,11 %.

    Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Priest ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 75,3 % des habitations, et que 50,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Priest.

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