Prix du m² à
Montigny-en-Ostrevent (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-en-Ostrevent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 097 €/m² 2 316 €/m²
Appartement
1 718 €/m²
1 718 €/m² 1 718 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montigny-en-Ostrevent se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se classait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Montigny-en-Ostrevent
Maison
3 pièces 92 m2
Montigny-en-Ostrevent
Tout savoir sur Montigny-en-Ostrevent Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Montigny-en-Ostrevent dépend du département du Nord (59), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 4 681 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 52,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Montigny-en-Ostrevent connaît un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens de Montigny-en-Ostrevent se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 034 à 2 688 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 622,29 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration : 1 111,75 € en moyenne pour un F4, 1 211,51 € pour un F3, 1 598,07 € pour un F5+, et 2 730,36 € pour un F2.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 625,17 € au sein de la municipalité. Il fluctuait entre 1 034 et 2 688 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 21,42 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 038 euros à Montigny-en-Ostrevent, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 519 €.
Nord (59)
1 148 €/m²
1 064 €/m²
5 299
Nord (59)
1 522 €/m²
0 €/m²
4 673
Nord (59)
1 525 €/m²
1 631 €/m²
6 188
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 515 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 856€
146 265€ d’achat
3 591€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montigny-en-Ostrevent nécessite un investissement total d'environ 149 856 euros. Ce chiffre inclut 146 265 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 591 €. Au sein de cette somme, 1 169 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 063 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
157 418€
146 265€ d’achat
11 153€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 157 418 euros, comportant 146 265 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 153 euros, dont 1 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 624 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Montigny-en-Ostrevent, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-en-Ostrevent se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 16,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se classait en 217e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec -16,05 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-en-Ostrevent, sachez qu'en 2021, 10 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 47,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montigny-en-Ostrevent du point de vue de l'investissement immobilier.