Prix du m² à
Vabre (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vabre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
720 €/m²
320 €/m² 1 107 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec une chute de 11,11 % en l'espace de 6 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 4,15 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vabre se classait à la 268e position dans le département du Tarn, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Vabre
Vabre dépend du département du Tarn. Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 722 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 102e position parmi les villes du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons représentaient 90,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vabre.
En 2024, les biens de Vabre se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 310 et 2 185 €/m². En moyenne, elle atteignait 808,17 €/m². Le prix diffère en fonction de sa taille : un T3 coûte en moyenne 533,98 €/m², un T4 695,27 €/m², un T5+ 808,7 €/m², et un T2 1 294,06 €/m².
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 808,17 € en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 310 et 2 185 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Tarn.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Vabre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 euros, contre 641 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
991 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 136 €/m²
0 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 519 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 036
Tarn (81)
871 €/m²
0 €/m²
630
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 820€
96 980€ d’achat
2 840€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vabre, comptez un coût global de 99 820 €, dont 96 980 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 840 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 775 € d'émoluments du notaire et 705 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 833€
96 980€ d’achat
7 853€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 104 833 euros. Tablez en effet sur 96 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 853 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 775 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 718 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vabre ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2024, avec une chute de 11,11 % en l'espace de 6 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 4,15 % de réduction en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vabre se classait à la 268e position dans le département du Tarn, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2020 et 2022. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une chute de 6,02 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vabre ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vabre, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !