Prix du m² à
Razac-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razac-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 123 €/m² 1 937 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Razac-sur-l'Isle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,3 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 476e rang à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 103 m2
Razac-sur-l'Isle
Maison
4 pièces 91 m2
Razac-sur-l'Isle
Maison
5 pièces 160 m2
Razac-sur-l'Isle
Maison
3 pièces 81,72 m2
Razac-sur-l'Isle
Razac-sur-l'Isle compte parmi les localités du département de la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 2 369 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 30e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Razac-sur-l'Isle connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Razac-sur-l'Isle, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 914 et 2 470 €, et était de 1 593,21 € en moyenne. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,3 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 705,5 €, et pouvait fluctuer de 1 049 à 2 358 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 751,17 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 854,16 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 134,83 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière était de 910 € à Razac-sur-l'Isle, ou 455 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 481
Dordogne (24)
1 852 €/m²
1 622 €/m²
8 108
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 026 €/m²
1 720 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 260
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 197€
153 495€ d’achat
3 702€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Razac-sur-l'Isle représente un investissement total d'environ 157 197 euros, répartis entre 153 495 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 702 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 226 €, les impôts pour 1 115 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 132€
153 495€ d’achat
11 637€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 165 132 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 153 495 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 637 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 051 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 226 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Razac-sur-l'Isle. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Razac-sur-l'Isle se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,3 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 476e rang à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec 1,3 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Razac-sur-l'Isle ? Sachez qu'en 2021, 3,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Razac-sur-l'Isle en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !