Prix de l’immobilier à
Vitré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 320 €/m²

1 288 €/m² 3 285 €/m²

Appartement

3 672 €/m²

2 409 €/m² 4 500 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

150 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Vitré Immobilier MV

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gestion locative
  • Investissement locatif
6 Boulevard des JAcobins
35500 Vitre

02 99 75 16 10

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Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vitré. Nos 459 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 717 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2087 annonces de biens en vente ou en location sur Vitré et ses alentours.

Vitré est localisée en Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région Bretagne. On chiffrait à 18 603 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 53,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 59,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
42%

Propriétaire
58%

L'immobilier connaît un léger ralentissement à Vitré, avec sur 2022 228 biens vendus, soit -12,31 % en 1 an.

Les appartements à vendre à Vitré avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 684 et 4 578 € en décembre 2023, et qui atteignait 3 820 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 376 € en 2022 à 3 820 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 284 €/m². Il fluctuait de 1 341 à 3 266 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 0,31 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Vitré était de 1 287 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 643 €.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

279 621€

274 080€

274 080€ d’achat
5 541€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Vitré représente un investissement global d'environ 279 621 € : 274 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 541 €. Ce montant se divise en 2 190 € d'émoluments du notaire, 1 991 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

293 790€

274 080€

274 080€ d’achat
19 710€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés représente 293 790 euros. Aux 274 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 19 710 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 161 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 190 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 287€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vitré vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Vitré, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vitré ?

L'immobilier à Vitré n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 817 €/m² en 2018 à 3 052 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 13,75 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vitré ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Vitré. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,75 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.

Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 42,3 % du parc immobilier.

Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vitré !

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