Prix du m² à
Vitré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 442 €/m² 3 289 €/m²
Appartement
4 013 €/m²
2 633 €/m² 4 668 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vitré n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 69,35 % de hausse en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 17,34 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Vitré est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et est localisée dans la région de la Bretagne. La localité affichait une population de 18 998 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 53,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 56,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 58,9 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vitré puisqu'on recense 80 biens vendus sur 2024, soit -64,13 % en l'espace de 2 ans.
À Vitré, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 098 à 4 691 €, et qui s'élevait à 2 985,04 € en moyenne. Le prix fluctue en fonction de sa configuration : 2 191,82 €/m² en moyenne pour un F5, 2 675,91 €/m² pour un studio, 2 756,07 €/m² pour un F4, 2 828,62 €/m² pour un F3, et 3 054,72 €/m² pour un F2.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 293,75 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 098 et 3 437 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 419 € en 2022 à 2 294 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 676,33 €. Il pouvait varier entre 2 010 et 4 691 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 23e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
À Vitré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 320 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 660 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 270
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
2 450 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 023
Ille-et-Vilaine (35)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 375
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 809€
275 250€ d’achat
5 559€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vitré vous demandera un coût total d'environ 280 809 euros, comportant en moyenne 275 250 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 559 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 199 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 000 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 039€
275 250€ d’achat
19 789€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 295 039 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 275 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 789 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 230 € d'impôts et 2 199 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 320€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Vitré. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitré n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 69,35 % de hausse en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 17,34 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 2 675 € à 2 985 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vitré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 46,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 41,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Vitré sur le plan de l'investissement immobilier.