Prix de l’immobilier à
Montry
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 342 €/m²
2 515 €/m² 4 334 €/m²
Appartement
4 205 €/m²
2 768 €/m² 5 641 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
208 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montry continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 30,09 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 15,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Montry
- Exclusivité
Montry
Montry
Localisée dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers, Montry dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 3 740 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 79e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). 82,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 66 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 4,76 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montry.
À Montry, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 581 à 6 431 €/m², et qui s'élevait à 5 306 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 092 € à 5 306 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 351 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 527 et 4 305 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 6,48 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 006 € à Montry. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 503 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 172 €/m²
0 €/m²
1 405
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
3 916 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
4 162 €/m²
4 655 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 265 €/m²
3 489 €/m²
6 192
Seine-et-Marne (77)
4 717 €/m²
5 893 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
3 879 €/m²
3 561
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 551€
301 590€ d’achat
5 961€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montry s'élève à 307 551 euros. Aux 301 590 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 961 euros. Ce chiffre se partage en 2 410 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 191 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 142€
301 590€ d’achat
21 552€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 323 142 euros, répartis entre 301 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 552 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 410 € et les taxes pour 17 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montry vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montry, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montry continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 30,09 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 15,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 20 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 3 759 € à 4 328 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montry, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montry, contactez dès maintenant votre agence ORPI !