Prix de l’immobilier à
Montry

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montry et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 342 €/m²

2 515 €/m² 4 334 €/m²

Appartement

4 205 €/m²

2 768 €/m² 5 641 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

15 €/m² 18 €/m²

Appartement

20 €/m²

14 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

207 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Montry Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers, Montry dépend du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 3 740 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 79e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). 82,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    81%

    Appartement
    19%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Avec 66 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 4,76 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montry.

    À Montry, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 581 à 6 431 €/m², et qui s'élevait à 5 306 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 092 € à 5 306 €.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 351 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 527 et 4 305 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 6,48 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 006 € à Montry. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 503 euros.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    307 551€

    301 590€

    301 590€ d’achat
    5 961€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Montry s'élève à 307 551 euros. Aux 301 590 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 961 euros. Ce chiffre se partage en 2 410 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 191 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    323 142€

    301 590€

    301 590€ d’achat
    21 552€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 323 142 euros, répartis entre 301 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 552 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 410 € et les taxes pour 17 783 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 006€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Montry vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montry, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 900 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montry ?

    Les prix de l'immobilier à Montry continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 30,09 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec 15,14 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montry ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 20 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 3 759 € à 4 328 €.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montry, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montry, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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