Prix du m² à
Montry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 357 €/m²
2 595 €/m² 4 086 €/m²
Appartement
4 748 €/m²
3 721 €/m² 5 453 €/m²
Maison
18 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
24 €/m²
22 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montry poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 7 ans, passant de 3 249 € en 2018 à 4 000 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 15,24 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Montry
Appartement
1 pièce 19,50 m2
Montry
Maison
6 pièces 140 m2
Montry
Montry est située dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers. Elle relève du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. Sa population s'élevait à 3 799 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 79e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 41 biens vendus sur 2023 (soit -29 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montry.
À Montry, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 404 et 6 165 €, et qui était de 3 470,92 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 3 249 €/m² en 2018 à 3 471 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 4,99 % entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 328 € à l'échelle de la localité, et celui-ci variait de 2 404 à 4 678 €. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 623,73 €. Il pouvait osciller entre 2 409 et 6 165 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 554 € en 2018 à 3 541 € en 2021, puis à 3 624 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 039 euros d'impôts locaux à Montry, ou un prorata temporis de 519 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 305 €/m²
3 700 €/m²
1 405
Seine-et-Marne (77)
2 905 €/m²
3 009 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
4 000 €/m²
4 595 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 313 €/m²
3 941 €/m²
6 192
Seine-et-Marne (77)
4 667 €/m²
4 999 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
3 289 €/m²
4 085 €/m²
3 561
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 449€
299 520€ d’achat
5 929€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Montry se chiffre autour de 305 449 euros : 299 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 929 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 393 €, et les taxes 2 176 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 934€
299 520€ d’achat
21 414€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 320 934 €. Ce montant inclut 299 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 414 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 661 € d'impôts et 2 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Montry représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montry poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 7 ans, passant de 3 249 € en 2018 à 4 000 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 15,24 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Montry. Le prix moyen est passé de 3 590 €/m² à 4 038 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !