Prix du m² à
Veigné (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 991 €/m² 3 288 €/m²
Appartement
2 532 €/m²
1 980 €/m² 2 833 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Veigné diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 10,82 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,83 m2
Veigné
Veigné se trouve dans l'agglomération de Tours. Elle relève de l'Indre-et-Loire (37), et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 6 568 habitants, ce qui la place en 14e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Veigné. En effet, avec 67 biens vendus sur 2023, cela représente -24,72 % en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Veigné fluctuait entre 1 881 et 4 094 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 820,33 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 200 €/m² en 2018 à 2 820 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,49 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 727,67 € en moyenne. Il pouvait varier de 2 134 à 3 657 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 13e rang dans le département de l'Indre-et-Loire.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 881 et 4 094 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 942 € à Veigné, ou 471 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 701 €/m²
3 033 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
1 753 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 611 €/m²
2 088 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
3 756 €/m²
4 154
Indre-et-Loire (37)
2 295 €/m²
1 895 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
2 300 €/m²
3 365 €/m²
2 511
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 674€
327 320€ d’achat
6 354€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Veigné nécessite un investissement global d'environ 333 674 €. Aux 327 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 354 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 378 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 615 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 595€
327 320€ d’achat
23 275€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 350 595 euros, comprenant 327 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 23 275 €, au sein desquels on retrouve 2 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Veigné. Ce montant peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veigné diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 10,82 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 975 € en 2022 à 2 653 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 9,09 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Veigné ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,6 % des habitants, et que 9,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Veigné du point de vue de l'investissement immobilier.