Prix du m² à
Passins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 739 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arandon-Passins baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 164 m2
Passins
Maison
4 pièces 100 m2
Passins
Tout savoir sur Passins Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Arandon-Passins se trouve dans le département de l'Isère (38), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 861 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait ainsi à la 163e position concernant la population. On notait 77,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Arandon-Passins. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 2 020,17 €/m² en moyenne à Arandon-Passins, et variait entre 1 264 et 3 362 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 172e position au sein du département de l'Isère.
Au niveau de la ville, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 264 et 3 362 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 887 € à Arandon-Passins, ou 443 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
2 346 €/m²
1 013 €/m²
1 276
Isère (38)
2 164 €/m²
2 397 €/m²
4 364
Isère (38)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 101
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 640
Isère (38)
3 273 €/m²
2 152 €/m²
776
Isère (38)
2 301 €/m²
3 342 €/m²
2 065
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 270€
231 380€ d’achat
4 890€ de frais
À Arandon-Passins, vous devrez compter 236 270 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 231 380 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 890 €, dont 1 849 € d'émoluments du notaire, 1 681 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 232€
231 380€ d’achat
16 852€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 248 232 euros. Aux 231 380 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 852 euros. Au sein de ce chiffre, 1 849 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 643 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Arandon-Passins vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arandon-Passins baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 8,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a baissé de 8,14 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arandon-Passins, sachez qu'on observait 22,5 % de locataires en 2021, et que 9,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Arandon-Passins du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !