Prix du m² à
Sermérieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermérieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
821 €/m² 2 701 €/m²
Appartement
2 110 €/m²
2 110 €/m² 2 110 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sermérieu repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec 24,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 448e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Sermérieu est une localité de l'Isère (38). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 654 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sermérieu. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Sermérieu, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 110 €/m². Elle pouvait fluctuer de 2 110 à 2 110 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 780 et 3 145 €, et était de 2 189 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 150 € en 2022 à 2 189 € en 2023.
À Sermérieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 612 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 306 euros.
Isère (38)
2 148 €/m²
3 197 €/m²
4 364
Isère (38)
2 219 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 390 €/m²
0 €/m²
3 620
Isère (38)
2 973 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
1 899 €/m²
0 €/m²
776
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
Isère (38)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 033
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 047€
262 680€ d’achat
5 367€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sermérieu vous demandera un investissement total d'environ 268 047 euros, dont 262 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 367 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 909 € d'impôts et 2 099 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 627€
262 680€ d’achat
18 947€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 281 627 euros. Comptez en effet 262 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 18 947 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 099 € d'émoluments du notaire et 15 488 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sermérieu, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Sermérieu, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermérieu repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec 24,22 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 448e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Sermérieu. Le prix au m² moyen a baissé de 24,22 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une diminution de 11,11 %.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sermérieu, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !