Prix du m² à
Sermérieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermérieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
1 541 €/m² 3 009 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sermérieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 649 € en 2018 à 2 690 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,79 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait à la 482e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 147 m2
Sermérieu
Sermérieu est localisée en Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 644 habitants en 2021, ce qui la place à la 185e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons représentaient 91,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Sermérieu est plutôt stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
À Sermérieu, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 689,79 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier de 903 à 3 272 €/m². Le prix oscille selon sa configuration : comptez 2 080,65 €/m² en moyenne pour un T2, 2 364,39 €/m² pour un T3, 2 446,02 €/m² pour un T5+, et 3 007,48 €/m² pour un T4.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 903 et 3 272 € en 2024, et qui était de 2 677,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 84,69 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 0,34 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 684 € à Sermérieu, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 342 euros.
Isère (38)
2 164 €/m²
2 397 €/m²
4 364
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
3 273 €/m²
2 152 €/m²
776
Isère (38)
2 301 €/m²
3 342 €/m²
2 065
Isère (38)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 033
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 582€
321 320€ d’achat
6 262€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sermérieu représente un investissement global d'environ 327 582 euros. Tablez en effet sur 321 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 262 €. Ce montant se partage en 2 567 € d'émoluments du notaire, 2 335 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 193€
321 320€ d’achat
22 873€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 344 193 euros d'investissement, comprenant 321 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 22 873 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 567 € d'émoluments du notaire, 18 946 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Sermérieu. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermérieu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 649 € en 2018 à 2 690 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,79 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait à la 482e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 2 669 € à 2 690 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sermérieu, sachez que les appartements constituaient en 2021 8 % des logements. En outre, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sermérieu sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !