Prix du m² à
Moussoulens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussoulens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
980 €/m² 3 234 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Moussoulens baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 904 € en 2022 à 1 482 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Moussoulens est localisée dans l'Aude, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 996 habitants, ce qui la place en 74e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90 % des habitations, autrement dit la grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Moussoulens. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Moussoulens, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 488,75 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 658 et 3 650 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 11e rang au sein des localités du département de l'Aude.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 658 à 3 650 €/m², et atteignait en moyenne 2 488,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 128,56 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 43,71 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 746 € à Moussoulens, ou 373 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 553
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 868 €/m²
0 €/m²
939
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 764€
223 987€ d’achat
4 777€ de frais
À Moussoulens, prévoyez un investissement total de 228 764 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 223 987 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 777 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 790 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 627 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 344€
223 987€ d’achat
16 357€ de frais
Comptez 240 344 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 223 987 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 357 euros, au sein desquels on retrouve 1 790 € d'émoluments du notaire, 13 207 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Moussoulens vous coûtera autour de 21 600 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moussoulens baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 904 € en 2022 à 1 482 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 190e position à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 904 €/m² à 1 482 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Moussoulens, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 9,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moussoulens en termes d'investissement immobilier !