Prix du m² à
Ventenac-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventenac-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 321 €/m² 2 711 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ventenac-Cabardès augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 672 € en 2018 à 1 506 € en 2022, puis à 1 928 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Ventenac-Cabardès
Tout savoir sur Ventenac-Cabardès Voir tous les biens vendus
Ventenac-Cabardès est une localité de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 956 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc en 79e position pour ce qui est de la population. On comptait 69,5 % de propriétaires. 90,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ventenac-Cabardès puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes comparé à 2022.
À Ventenac-Cabardès, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 945 et 2 722 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 945 et 2 722 €/m².
Il fallait compter en moyenne 850 euros d'impôts locaux à Ventenac-Cabardès, ou un prorata de 425 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 470
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 250€
231 360€ d’achat
4 890€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ventenac-Cabardès se chiffre autour de 236 250 €, dont en moyenne 231 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 890 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 681 € et les émoluments du notaire pour 1 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 210€
231 360€ d’achat
16 850€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 248 210 euros d'investissement. Outre les 231 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 16 850 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 849 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 642 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ventenac-Cabardès. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ventenac-Cabardès augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 672 € en 2018 à 1 506 € en 2022, puis à 1 928 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 166e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 506 €/m² à 1 928 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ventenac-Cabardès, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,9 % des logements, et qu'il y avait 30,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ventenac-Cabardès !