Prix du m² à
Salbris (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salbris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
851 €/m² 4 120 €/m²
Appartement
1 558 €/m²
779 €/m² 1 999 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salbris décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 491 € en 2023 à 1 429 € en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Salbris est située en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 4 897 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Salbris subit un ralentissement, avec sur 2022 76 biens vendus, soit une baisse de 16,48 % en 2 ans.
À Salbris, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 688 et 3 128 €/m², et s'élevait à 1 351,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 34,66 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 266 €/m². Il pouvait fluctuer de 688 à 3 128 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 139e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 437,5 €, et pouvait osciller entre 706 et 2 187 €. Salbris avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Loir-et-Cher.
À Salbris, la taxe foncière moyenne était de 1 472 euros, soit un prorata de 736 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
978
Cher (18)
884 €/m²
0 €/m²
874
Loir-et-Cher (41)
1 539 €/m²
0 €/m²
2 330
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Loir-et-Cher (41)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 100
Loir-et-Cher (41)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 308
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 038€
113 940€ d’achat
3 098€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Salbris représente 117 038 euros : 113 940 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 098 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 828 € de taxes, 1 360 € de débours et 910 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 929€
113 940€ d’achat
8 989€ de frais
Comptez un coût global de 122 929 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 113 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 989 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 910 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 472€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Salbris, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salbris décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 491 € en 2023 à 1 429 € en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 352 € en 2022 à 1 568 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Salbris ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 36,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Salbris en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !