Prix du m² à
Nandy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nandy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 139 €/m²
2 494 €/m² 3 823 €/m²
Appartement
2 882 €/m²
2 282 €/m² 4 500 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nandy s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 909 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 144e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Paris, Nandy se trouve en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 6 262 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 54e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 63,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (69,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, 88 biens ont été vendus, soit +57,14 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Nandy.
En décembre 2023, à Nandy, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 184 à 4 378 €, et qui atteignait 2 854 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 241 €/m² en 2022 à 2 854 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 965 €. Il variait entre 2 478 et 3 664 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 9,85 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 529 euros à Nandy, ou 764 € pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
3 019 €/m²
3 132 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 717 €/m²
4 464 €/m²
547
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
3 059 €/m²
14 173
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 781 €/m²
10 501
Seine-et-Marne (77)
2 818 €/m²
3 669 €/m²
30 260
Seine-et-Marne (77)
3 149 €/m²
3 645 €/m²
1 898
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 281€
266 850€ d’achat
5 431€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Nandy s'élève à 272 281 euros, comprenant en moyenne 266 850 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 431 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 132 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 076€
266 850€ d’achat
19 226€ de frais
Prévoyez 286 076 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 266 850 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 226 euros, au sein desquels on retrouve 15 734 € de taxes, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 529€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Nandy. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Nandy, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nandy s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 2 574 € en 2021 à 2 909 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 144e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 2 574 € à 2 909 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nandy, sachez qu'en 2020, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 30,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nandy.