Prix du m² à
Nandy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nandy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 797 €/m²
2 144 €/m² 3 758 €/m²
Appartement
3 352 €/m²
2 357 €/m² 4 670 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
26 €/m²
16 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nandy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 240 €/m² en 2022 à 2 870 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 210e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Nandy
Localisée dans l'agglomération de Paris, Nandy relève du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 6 294 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 54e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,7 %). Les logements étaient principalement des maisons (66,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
54%
Appartement
47%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut remarquer que l'immobilier nandéen subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2024, on observe 23 ventes de moins qu'en 2022.
À Nandy, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 869,88 € en 2024, et celui-ci oscillait de 2 037 à 4 757 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 106e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
En 2024, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 151 et 4 283 €/m². En moyenne, il était de 2 844,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 909 € en 2018 à 3 211 € en 2022, puis à 2 845 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 037 et 4 757 €/m², et s'élevait à 2 894,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 911,27 € en moyenne pour un F5, 2 377,68 € pour un F4, 2 651,81 € pour un F3, et 3 574,85 € pour un F2.
Le montant moyen des impôts locaux à Nandy était de 1 554 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 777 euros.
Essonne (91)
3 432 €/m²
3 211 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 187 €/m²
2 120 €/m²
547
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Essonne (91)
3 170 €/m²
3 738 €/m²
10 501
Seine-et-Marne (77)
2 871 €/m²
2 970 €/m²
30 260
Seine-et-Marne (77)
2 870 €/m²
2 571 €/m²
1 898
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 308€
256 042€ d’achat
5 266€ de frais
À Nandy, tablez sur un investissement total de 261 308 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 256 042 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 266 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 860 € et les émoluments du notaire pour 2 046 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 545€
256 042€ d’achat
18 503€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 274 545 euros. Comptez en effet 256 042 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 503 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 15 097 € d'impôts, 2 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Nandy vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nandy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 240 €/m² en 2022 à 2 870 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 210e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec 11,42 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nandy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 36,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 33,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nandy du point de vue de l'investissement immobilier.