Prix du m² à
Seine-Port (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seine-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 149 €/m²
2 002 €/m² 4 224 €/m²
Appartement
3 645 €/m²
2 935 €/m² 3 991 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seine-Port repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 7,22 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 398e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Seine-Port
Seine-Port fait partie du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. On chiffrait à 1 835 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 145e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons constituaient 85,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un ralentissement à Seine-Port puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Seine-Port avaient un prix moyen de 3 423 €/m². Il pouvait varier de 2 340 à 3 893 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 734 € en 2022 à 3 423 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 094 et 4 247 €/m². Il atteignait en moyenne 3 127 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 552 € à 3 127 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 218 € à Seine-Port. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 609 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 312 €/m²
3 616 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 760 €/m²
2 717 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
2 928 €/m²
3 981 €/m²
10 033
Seine-et-Marne (77)
3 139 €/m²
2 882 €/m²
5 909
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
3 059 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
2 818 €/m²
3 669 €/m²
30 260
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 325€
375 240€ d’achat
7 085€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Seine-Port se chiffre autour de 382 325 euros, comportant en moyenne 375 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 085 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 726 € d'impôts et 2 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 723€
375 240€ d’achat
26 483€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 401 723 euros d'investissement, dont 375 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 26 483 euros, qui se divisent en 22 125 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 998 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 218€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Seine-Port vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Seine-Port. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seine-Port repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 7,22 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 398e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 13,64 %. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 7,22 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Seine-Port, sachez qu'on observait 16,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 14,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Seine-Port en termes d'investissement immobilier.