Prix du m² à
Seine-Port (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seine-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 870 €/m²
2 219 €/m² 4 058 €/m²
Appartement
2 571 €/m²
2 571 €/m² 2 571 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Seine-Port se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -19,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 103e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Seine-Port compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 824 habitants, ce qui la place en 147e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,1 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Seine-Port, avec sur 2020 21 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2018.
À Seine-Port, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 835 à 4 449 €/m² en 2020, et s'élevait en moyenne à 3 070,38 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 774 €/m² en 2018 à 3 070 €/m² en 2020.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 967,33 € en 2020, et celui-ci pouvait osciller entre 1 835 et 3 927 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 64e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix qui variait entre 2 601 et 4 449 €/m².
À Seine-Port, la taxe foncière moyenne était de 1 270 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 635 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 246 €/m²
0 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
3 063 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
2 749 €/m²
3 487 €/m²
10 033
Seine-et-Marne (77)
2 797 €/m²
3 352 €/m²
5 909
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
2 871 €/m²
2 970 €/m²
30 260
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 872€
356 080€ d’achat
6 792€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Seine-Port, tablez sur un investissement total de 362 872 €, dont en moyenne 356 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 792 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 587 € d'impôts et 2 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 281€
356 080€ d’achat
25 201€ de frais
Vous devez compter 381 281 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 356 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 25 201 euros de frais de notaire, dont 20 996 € de taxes, 2 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 270€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Seine-Port. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seine-Port se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -19,11 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 103e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024 à Seine-Port. Le prix moyen au m² a baissé de 19,11 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une diminution de 10,53 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 14,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
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