Prix du m² à
Reignier-Ésery (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignier-Ésery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 300 €/m²
2 198 €/m² 6 493 €/m²
Appartement
5 199 €/m²
3 399 €/m² 6 193 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Reignier-Ésery ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 3 648 € en 2018 à 4 738 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,84 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 128e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Reignier-Ésery compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Annemasse. Elle est située en Haute-Savoie, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 8 170 habitants, ce qui la place au 20e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 57,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ils constituaient 60,4 % des logements. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
L'immobilier connaît un ralentissement à Reignier-Ésery, avec sur 2024 29 biens vendus, soit -55 ventes par rapport 2022.
À Reignier-Ésery, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 483,46 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller entre 1 557 et 6 834 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 648 €/m² en 2018 à 4 483 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,15 % de hausse entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 557 à 6 834 €. Il s'élevait en moyenne à 4 480,33 €. Le prix d'une maison change suivant sa configuration : comptez 3 350,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 318,18 €/m² pour une maison de deux pièces, et 4 890,86 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 486,58 €, et pouvait varier de 2 604 à 6 443 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 56e position au sein du département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen de la taxe foncière à Reignier-Ésery était de 779 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 389 €.
Haute-Savoie (74)
3 016 €/m²
3 169 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
2 913 €/m²
4 271 €/m²
1 440
Haute-Savoie (74)
4 015 €/m²
3 694 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
3 610 €/m²
4 085 €/m²
2 310
Haute-Savoie (74)
3 617 €/m²
3 962 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
3 579 €/m²
0 €/m²
2 997
Haute-Savoie (74)
3 872 €/m²
4 185 €/m²
1 156
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
320 211€
314 060€ d’achat
6 151€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Reignier-Ésery s'élève à 320 211 euros. Aux 314 060 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 6 151 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 282 €, et les émoluments du notaire 2 509 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
336 447€
314 060€ d’achat
22 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces est de 336 447 €, dont 314 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 387 €, au sein desquels on retrouve 18 518 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 509 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre futur appartement à Reignier-Ésery vous reviendra à environ 26 600 euros. Cette somme peut atteindre 50 050 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reignier-Ésery ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 3 648 € en 2018 à 4 738 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 8,84 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 128e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec 1,15 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Reignier-Ésery, sachez que le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 42,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Reignier-Ésery sur le plan de l'investissement immobilier.