Prix du m² à
Sauvagnon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 863 €/m² 3 362 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sauvagnon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 539 € en 2022 à 2 386 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 422e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 150 m2
Sauvagnon
Maison
5 pièces 146 m2
Sauvagnon
Maison
4 pièces 129 m2
Sauvagnon
Localisée dans l'agglomération de Pau, Sauvagnon compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 3 484 habitants en 2021, ce qui la place à la 33e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On observait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sauvagnon connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Sauvagnon était en moyenne de 2 385,96 €, et variait entre 1 296 et 3 291 €. Le prix au m² moyen a baissé de 6,03 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 296 à 3 291 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 373 €/m². Le prix oscille suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 307,94 €/m², et une maison de quatre pièces 2 746,08 €/m².
À Sauvagnon, la taxe foncière moyenne atteignait 872 €, soit un prorata de 436 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 794 €/m²
0 €/m²
527
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
299
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 534 €/m²
2 817 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 225 €/m²
0 €/m²
1 474
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 544 €/m²
0 €/m²
4 200
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 251
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 464€
284 760€ d’achat
5 704€ de frais
À Sauvagnon, vous devez tabler sur 290 464 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 284 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 704 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 275 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 069 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 186€
284 760€ d’achat
20 426€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 305 186 euros. Aux 284 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 20 426 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 790 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 275 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sauvagnon nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauvagnon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 539 € en 2022 à 2 386 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 422e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une baisse de 6,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sauvagnon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8 % des habitations, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Sauvagnon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !