Prix du m² à
Neuillé-Pont-Pierre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillé-Pont-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 260 €/m² 2 646 €/m²
Appartement
1 220 €/m²
1 220 €/m² 1 220 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuillé-Pont-Pierre chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 592 €/m² en 2018 à 1 672 €/m² en 2022, puis à 1 397 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Neuillé-Pont-Pierre est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 183 habitants, ce qui la place au 49e rang parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,4 %). Les maisons constituaient 81,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Neuillé-Pont-Pierre connaît donc un ralentissement.
À Neuillé-Pont-Pierre, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 397 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 920 et 2 338 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 592 € en 2018 à 1 672 € en 2022, puis à 1 397 € en 2024.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 920 à 2 338 € en 2024. Il s'élevait à 1 557,5 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 512 €/m², une maison d'une pièce 2 000 €/m², une maison de trois pièces 2 076,11 €/m², et une maison de quatre pièces 2 085,53 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Neuillé-Pont-Pierre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 euros, contre 837 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 068 €/m²
3 921 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
2 178 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
2 378 €/m²
1 940 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 144
Indre-et-Loire (37)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 403
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 111€
186 900€ d’achat
4 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuillé-Pont-Pierre représente un investissement total d'environ 191 111 €. Aux 186 900 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 211 €. Les émoluments du notaire constituent 1 493 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 774€
186 900€ d’achat
13 874€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 200 774 euros, répartis entre 186 900 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 874 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 020 € d'impôts et 1 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Neuillé-Pont-Pierre vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuillé-Pont-Pierre chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 592 €/m² en 2018 à 1 672 €/m² en 2022, puis à 1 397 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec -16,45 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuillé-Pont-Pierre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,4 % des habitants. En outre, 16,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Neuillé-Pont-Pierre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !