Prix du m² à
Rouziers-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouziers-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 793 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 940 €/m² 1 940 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rouziers-de-Touraine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 854 €/m² en 2018 à 2 468 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,25 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 150e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Rouziers-de-Touraine compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 348 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 84e rang dans le département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. 98,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier rouziérois est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Rouziers-de-Touraine, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 807 et 3 680 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 250,71 €. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait donc à la 54e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 276,42 € au sein de la localité, et pouvait osciller de 1 807 à 3 680 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 18,17 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 7,87 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 651 euros à Rouziers-de-Touraine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 325 €.
Indre-et-Loire (37)
2 068 €/m²
3 921 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 201
Indre-et-Loire (37)
1 778 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
2 624 €/m²
2 093 €/m²
1 704
Indre-et-Loire (37)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 144
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 697€
273 170€ d’achat
5 527€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rouziers-de-Touraine est de 278 697 €, comprenant 273 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 527 euros de frais de notaire, dont 1 985 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 183 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 820€
273 170€ d’achat
19 650€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 292 820 euros. Aux 273 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 19 650 euros. Cette somme se divise en 2 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 107 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rouziers-de-Touraine nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rouziers-de-Touraine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 854 €/m² en 2018 à 2 468 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,25 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 150e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Rouziers-de-Touraine. Le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen passait de 1 937 €/m² à 2 259 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
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