Prix de l’immobilier à
Rouziers-de-Touraine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouziers-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 100 €/m²

1 932 €/m² 3 105 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Rouziers-de-Touraine compte parmi les municipalités de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 343 habitants, ce qui la place au 84e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut noter que le marché de l'immobilier rouziérois subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.

À Rouziers-de-Touraine, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 100 €/m², et pouvait varier de 1 932 à 3 185 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 3,63 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 624 € à Rouziers-de-Touraine. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 312 euros.

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Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

257 204€

252 000€

252 000€ d’achat
5 204€ de frais

Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Rouziers-de-Touraine, vous devez tabler sur un investissement global de 257 204 €, dont 252 000 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 5 204 euros, dont 2 013 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 831 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

270 232€

252 000€

252 000€ d’achat
18 232€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 270 232 euros. Aux 252 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 232 euros. Les taxes constituent 14 859 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 013 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 624€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Rouziers-de-Touraine a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Rouziers-de-Touraine, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rouziers-de-Touraine ?

Le prix moyen a enregistré un léger recul ces 5 dernières années, passant de 2 205 €/m² en 2018 à 2 100 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une réduction de 2,51 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rouziers-de-Touraine figurait au 169e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rouziers-de-Touraine ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 37,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 154 €/m² à 2 100 €/m².

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rouziers-de-Touraine, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.

Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Rouziers-de-Touraine.

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