Prix du m² à
Mézières-sous-Lavardin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sous-Lavardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 129 €/m² 1 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mézières-sous-Lavardin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 119 € en 2018 à 1 476 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 0,89 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Mézières-sous-Lavardin fait partie du département de la Sarthe, et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 682 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 170e position dans le département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mézières-sous-Lavardin.
En 2023, à Mézières-sous-Lavardin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 707 à 2 170 €. Il atteignait 1 546,33 € en moyenne. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait ainsi à la 98e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait en moyenne 1 546,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 707 et 2 170 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 38,16 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 20,97 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mézières-sous-Lavardin s'élevait à 469 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 234 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
1 828 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 882 €/m²
0 €/m²
760
Sarthe (72)
1 145 €/m²
0 €/m²
345
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 653€
139 170€ d’achat
3 483€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mézières-sous-Lavardin s'élève à 142 653 €, comportant en moyenne 139 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 483 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 011 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 112 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 848€
139 170€ d’achat
10 678€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 149 848 €. Aux 139 170 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 10 678 €. Au sein de ce montant, 8 206 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 112 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mézières-sous-Lavardin. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézières-sous-Lavardin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 119 € en 2018 à 1 476 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 0,89 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 1 463 € à 1 476 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mézières-sous-Lavardin, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
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