Prix du m² à
Montanay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montanay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 165 €/m²
2 762 €/m² 4 962 €/m²
Appartement
4 146 €/m²
3 241 €/m² 5 814 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montanay décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,82 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 224e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126,76 m2
Montanay
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Montanay fait partie du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 3 249 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier montanois connaît un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Montanay, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 364 à 5 876 €/m², et qui était en moyenne de 4 343,96 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 2 533,15 € en moyenne pour un studio, 2 958,92 € pour un 3 pièces, 3 999,57 € pour un 5 pièces et plus, et 4 181,1 € pour un 4 pièces.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 4 183,92 €/m². Il pouvait varier entre 2 364 et 5 427 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 26e position au sein du département du Rhône.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix compris entre 2 880 et 5 876 €/m².
À Montanay, le montant moyen des impôts locaux était de 1 001 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 500 €.
Rhône (69)
4 236 €/m²
2 835 €/m²
2 598
Ain (01)
2 897 €/m²
3 541 €/m²
1 546
Rhône (69)
4 296 €/m²
3 103 €/m²
1 420
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 000 €/m²
5 419
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Rhône (69)
3 872 €/m²
3 800 €/m²
7 376
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 090€
502 070€ d’achat
9 020€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Montanay se chiffre autour de 511 090 €, dont 502 070 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 9 020 euros de frais de notaire, dont 3 648 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 045€
502 070€ d’achat
34 975€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 537 045 euros. Cette somme comporte 502 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 34 975 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 29 604 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Montanay, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montanay décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,82 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 224e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 4 534 € à 4 344 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une croissance de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montanay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 14,9 % des logements. De plus, il y avait 20,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montanay !