Prix du m² à
Notre-Dame-de-Mésage (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Mésage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 926 €/m² 3 465 €/m²
Appartement
2 937 €/m²
2 638 €/m² 3 355 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Mésage n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 10,37 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 0,19 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait à la 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Notre-Dame-de-Mésage compte parmi les municipalités du département de l'Isère, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 121 habitants, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptait 90,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier mésageois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Notre-Dame-de-Mésage, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 2 619 à 3 040 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 767 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 430 €. Il pouvait varier entre 2 004 et 3 530 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 100 € en 2022 à 2 430 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 785 euros à Notre-Dame-de-Mésage, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 392 €.
Isère (38)
3 120 €/m²
3 009 €/m²
3 037
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
2 937 €/m²
0 €/m²
360
Isère (38)
3 285 €/m²
3 368 €/m²
2 134
Isère (38)
3 089 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
2 752 €/m²
2 750 €/m²
7 468
En plus du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
272 738€
267 300€ d’achat
5 438€ de frais
À Notre-Dame-de-Mésage, tablez sur 272 738 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 m², répartis entre 267 300 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 438 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 942 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
286 557€
267 300€ d’achat
19 257€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 286 557 euros, dont 267 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 257 euros, qui se partagent en 2 136 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 761 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 110 mètres carrés à Notre-Dame-de-Mésage ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Notre-Dame-de-Mésage, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Mésage n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 10,37 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 0,19 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité figurait à la 244e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 55,56 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 593 €/m² à 2 598 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Mésage ? Sachez que le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 9,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Mésage.