Prix de l’immobilier à
Coulounieix-Chamiers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulounieix-Chamiers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 769 €/m²

1 173 €/m² 2 728 €/m²

Appartement

1 587 €/m²

1 302 €/m² 1 888 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

175 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Coulounieix-Chamiers Voir tous les biens vendus

    Coulounieix-Chamiers est une municipalité de l'agglomération de Périgueux. Elle se trouve en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 7 316 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. Les maisons représentaient 73,9 % des logements, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    Le marché de l'immobilier de Coulounieix-Chamiers connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 142 biens vendus, soit une réduction de 5,33 % en 1 an.

    À Coulounieix-Chamiers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 263 à 1 840 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 460 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 10,37 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 737 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 187 et 2 550 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 5,4 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 950 euros à Coulounieix-Chamiers, ou 975 € si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    160 075€

    156 330€

    156 330€ d’achat
    3 745€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Coulounieix-Chamiers, vous devrez prévoir un coût total de 160 075 euros, dont 156 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 745 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 136 € d'impôts, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    168 157€

    156 330€

    156 330€ d’achat
    11 827€ de frais

    Tablez sur 168 157 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 156 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 827 €. Au sein de ce chiffre, 9 218 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 249 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 950€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Coulounieix-Chamiers vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Coulounieix-Chamiers, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coulounieix-Chamiers ?

    Le marché de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 395 € en 2018 à 1 598 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 0,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec 0,13 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulounieix-Chamiers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 25,7 % des domiciles.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Coulounieix-Chamiers sur le plan de l'investissement immobilier.

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