Prix de l’immobilier à
Coulounieix-Chamiers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulounieix-Chamiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 173 €/m² 2 728 €/m²
Appartement
1 587 €/m²
1 302 €/m² 1 888 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
176 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 395 € en 2018 à 1 598 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 0,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94 m2
Coulounieix-Chamiers
Maison
6 pièces 104,71 m2
Coulounieix-Chamiers
Maison
4 pièces 73,40 m2
Coulounieix-Chamiers
Tout savoir sur Coulounieix-Chamiers Voir tous les biens vendus
Coulounieix-Chamiers est une municipalité de l'agglomération de Périgueux. Elle se trouve en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 7 316 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. Les maisons représentaient 73,9 % des logements, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Coulounieix-Chamiers connaît un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 142 biens vendus, soit une réduction de 5,33 % en 1 an.
À Coulounieix-Chamiers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 263 à 1 840 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 460 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 10,37 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 737 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 187 et 2 550 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 5,4 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 950 euros à Coulounieix-Chamiers, ou 975 € si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 800 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 194 €/m²
1 766 €/m²
3 131
Dordogne (24)
1 964 €/m²
1 990 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 986 €/m²
2 362 €/m²
29 829
Dordogne (24)
1 663 €/m²
1 697 €/m²
2 384
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 075€
156 330€ d’achat
3 745€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Coulounieix-Chamiers, vous devrez prévoir un coût total de 160 075 euros, dont 156 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 745 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 136 € d'impôts, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 157€
156 330€ d’achat
11 827€ de frais
Tablez sur 168 157 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 156 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 827 €. Au sein de ce chiffre, 9 218 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 249 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 950€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Coulounieix-Chamiers vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Coulounieix-Chamiers, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 395 € en 2018 à 1 598 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 0,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec 0,13 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulounieix-Chamiers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 25,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Coulounieix-Chamiers sur le plan de l'investissement immobilier.