Prix du m² à
Coulounieix-Chamiers (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulounieix-Chamiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 181 €/m² 2 653 €/m²
Appartement
1 622 €/m²
1 047 €/m² 1 899 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 55,09 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 80 m2
Coulounieix-Chamiers
Maison
4 pièces 117,51 m2
Coulounieix-Chamiers
Maison
7 pièces 140 m2
Coulounieix-Chamiers
Maison
5 pièces 112 m2
Coulounieix-Chamiers
Tout savoir sur Coulounieix-Chamiers Voir tous les biens vendus
Coulounieix-Chamiers compte parmi les municipalités de l'agglomération de Périgueux. Elle se situe dans le département de la Dordogne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 7 245 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Dordogne. On comptait 61,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coulounieix-Chamiers. Sur 2024, on compte 42 biens vendus, soit 77 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Coulounieix-Chamiers atteignait en moyenne 1 620,79 €/m², et pouvait osciller de 947 à 2 704 €/m². Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait donc à la 61e position en termes de valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 112 et 2 704 €. En moyenne, il atteignait 1 780,08 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 308 € en 2018 à 1 780 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 2,42 % de hausse entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 461,5 €. Il pouvait fluctuer entre 947 et 2 040 €. Le prix d'un appartement diffère en fonction de son nombre de pièces : un 2 pièces cote en moyenne 1 400,7 €/m², un 4 pièces 1 405,88 €/m², et un 3 pièces 1 569,03 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Coulounieix-Chamiers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 999 euros, contre 1 998 € pour une année complète.
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
2 026 €/m²
1 720 €/m²
3 131
Dordogne (24)
2 045 €/m²
1 733 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
2 384
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 011€
160 207€ d’achat
3 804€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Coulounieix-Chamiers se chiffre autour de 164 011 euros. Aux 160 207 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 804 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 280 € et les taxes pour 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 293€
160 207€ d’achat
12 086€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 172 293 euros, incluant 160 207 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 086 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 280 € d'émoluments du notaire et 9 446 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 998€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Coulounieix-Chamiers va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec + 55,09 % en l'espace de 7 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,3 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 0,56 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Coulounieix-Chamiers, sachez qu'on notait 38,1 % de locataires en 2021. De plus, 25,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Coulounieix-Chamiers, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !