Prix du m² à
Nouan-le-Fuzelier (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouan-le-Fuzelier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 223 €/m² 2 153 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 608 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Nouan-le-Fuzelier compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La localité recensait 2 288 habitants en 2021, ce qui la place à la 33e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 68 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles représentaient 80,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nouan-le-Fuzelier. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Nouan-le-Fuzelier avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 003 et 3 321 € en 2024, et qui atteignait 1 608,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 608 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 608,33 €/m² à l'échelle de la localité. Il pouvait varier de 1 003 à 3 321 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa taille : 1 291,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 477,21 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 901,41 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 153 euros à Nouan-le-Fuzelier, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 576 €.
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
2 017 €/m²
1 212 €/m²
4 750
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Loir-et-Cher (41)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
1 558 €/m²
5 356
Loir-et-Cher (41)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 503
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 304€
193 000€ d’achat
4 304€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Nouan-le-Fuzelier représente 197 304 euros, comportant 193 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 304 euros, qui se partagent en 1 542 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 402 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 282€
193 000€ d’achat
14 282€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 207 282 euros, dont en moyenne 193 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Nouan-le-Fuzelier. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 608 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 1 609 € à 1 608 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,8 % de locataires.
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