Prix du m² à
Nouan-le-Fuzelier (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouan-le-Fuzelier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 223 €/m² 2 153 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 608 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Nouan-le-Fuzelier compte parmi les municipalités du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. La localité recensait 2 288 habitants en 2021, ce qui la place à la 33e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 68 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles représentaient 80,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nouan-le-Fuzelier. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -15 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Nouan-le-Fuzelier avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 003 et 3 321 € en 2024, et qui atteignait 1 608,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 608 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 608,33 €/m² à l'échelle de la localité. Il pouvait varier de 1 003 à 3 321 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa taille : 1 291,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 477,21 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 901,41 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 153 euros à Nouan-le-Fuzelier, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 576 €.
Loir-et-Cher (41)
2 797 €/m²
3 558 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
2 017 €/m²
1 212 €/m²
4 750
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Loir-et-Cher (41)
1 713 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
1 558 €/m²
5 356
Loir-et-Cher (41)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 503
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 304€
193 000€ d’achat
4 304€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Nouan-le-Fuzelier représente 197 304 euros, comportant 193 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 304 euros, qui se partagent en 1 542 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 402 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 282€
193 000€ d’achat
14 282€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 207 282 euros, dont en moyenne 193 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Nouan-le-Fuzelier. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 609 € en 2022 à 1 608 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère réduction, passant de 1 609 € à 1 608 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nouan-le-Fuzelier en termes d'investissement immobilier.