Prix du m² à
Oinville-sur-Montcient (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oinville-sur-Montcient et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 743 €/m²
2 193 €/m² 3 372 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oinville-sur-Montcient se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 728 € en 2018 à 2 751 € en 2021, puis à 2 713 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,05 % sur 2 ans.
Oinville-sur-Montcient dépend du département des Yvelines, et est localisée dans la région Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 1 095 habitants. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait donc en 134e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier d'Oinville-sur-Montcient subit donc un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Oinville-sur-Montcient était de 2 712,75 €/m² en moyenne, et variait de 2 291 à 3 950 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 174e rang au sein des villes du département des Yvelines.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 291 et 3 950 € en 2023, et qui atteignait 2 673,08 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 418 €/m² en 2018 à 2 673 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 2,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 985 € d'impôts locaux à Oinville-sur-Montcient, ou un prorata temporis de 492 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yvelines (78)
2 967 €/m²
2 628 €/m²
694
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
844
Yvelines (78)
2 951 €/m²
3 122 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 735 €/m²
2 941 €/m²
2 018
Yvelines (78)
2 986 €/m²
0 €/m²
327
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
2 988 €/m²
1 305
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 024€
320 770€ d’achat
6 254€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Oinville-sur-Montcient s'élève à 327 024 euros. Ce chiffre comprend 320 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 254 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 563 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 607€
320 770€ d’achat
22 837€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 343 607 euros, dont 320 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 837 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 18 914 € de taxes et 2 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Oinville-sur-Montcient. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oinville-sur-Montcient se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 728 € en 2018 à 2 751 € en 2021, puis à 2 713 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 895 € à 2 605 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 13,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Oinville-sur-Montcient ? Sachez qu'en 2021, 8,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
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