Prix de l’immobilier à
Oinville-sur-Montcient

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oinville-sur-Montcient et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 658 €/m²

2 393 €/m² 3 023 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

46 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Yvelines, Oinville-sur-Montcient est une localité de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 1 078 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 139e position au niveau du département des Yvelines. On notait 85 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
52%

Appartement
48%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier oinvillois est assez stable.

À Oinville-sur-Montcient, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 345 à 3 477 €/m². Il s'élevait à 2 658 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 060 € en 2022 à 2 658 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 808 euros d'impôts locaux à Oinville-sur-Montcient, ou un prorata de 404 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

325 186€

318 960€

318 960€ d’achat
6 226€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Oinville-sur-Montcient est de 325 186 €. Aux 318 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 6 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 318 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 548 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

341 675€

318 960€

318 960€ d’achat
22 715€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 341 675 euros, dont 318 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 715 €, qui se divisent en 18 807 € d'impôts, 2 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 808€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Oinville-sur-Montcient vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Oinville-sur-Montcient, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oinville-sur-Montcient ?

Les prix de l'immobilier à Oinville-sur-Montcient enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 500 € en 2018 à 2 410 € en 2021, puis à 2 658 € en 2023. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oinville-sur-Montcient ?

Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 10,29 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 15 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Oinville-sur-Montcient ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,8 % de locataires, et que 8,1 % des logements étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Oinville-sur-Montcient en termes d'investissement immobilier !

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