Prix du m² à
Brueil-en-Vexin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brueil-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 967 €/m²
1 768 €/m² 3 773 €/m²
Appartement
2 628 €/m²
2 628 €/m² 2 628 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brueil-en-Vexin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 7,37 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se trouvait au 127e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans les Yvelines (78), Brueil-en-Vexin dépend de la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 683 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 176e position au sein du département des Yvelines. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Brueil-en-Vexin est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Brueil-en-Vexin, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 950 et 4 468 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 099,29 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 276 € en 2018 à 3 099 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 25,82 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 109,42 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 1 950 à 4 468 €/m². Au sein des villes du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 124e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Brueil-en-Vexin, les impôts locaux moyens atteignaient 1 125 euros, soit un prorata de 562 € pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 990 €/m²
3 785 €/m²
7 089
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 951 €/m²
3 122 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 538 €/m²
0 €/m²
806
Yvelines (78)
2 986 €/m²
0 €/m²
327
Yvelines (78)
2 743 €/m²
0 €/m²
1 088
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
387
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 182€
373 130€ d’achat
7 052€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brueil-en-Vexin est de 380 182 €, comportant en moyenne 373 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 052 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 711 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 981 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 472€
373 130€ d’achat
26 342€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 399 472 euros. Aux 373 130 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 342 euros. Au sein de cette somme, 22 001 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 981 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 125€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Brueil-en-Vexin. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brueil-en-Vexin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 7,37 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se trouvait au 127e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec + 25,82 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brueil-en-Vexin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Brueil-en-Vexin, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !