Prix du m² à
Oissery (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oissery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 943 €/m²
2 359 €/m² 3 570 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oissery se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 1,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Oissery se situe dans l'agglomération de Saint-Pathus. Elle relève de la Seine-et-Marne (77), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 459 habitants. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi au 117e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 86,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier d'Oissery connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 26 ventes de moins qu'en 2021.
À Oissery, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 827,58 €. Il pouvait fluctuer entre 1 965 et 4 273 €. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, avec -1,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité variait de 2 076 à 4 273 €. Il atteignait 2 918,5 € en moyenne. Au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 119e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 773 € à Oissery. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 386 euros.
Oise (60)
2 754 €/m²
0 €/m²
606
Seine-et-Marne (77)
2 960 €/m²
0 €/m²
322
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
2 478 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
3 000 €/m²
0 €/m²
290
Seine-et-Marne (77)
2 805 €/m²
2 879 €/m²
6 007
Seine-et-Marne (77)
2 581 €/m²
3 667 €/m²
3 266
Oise (60)
2 838 €/m²
3 366 €/m²
1 170
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 923€
350 220€ d’achat
6 703€ de frais
À Oissery, vous devez tabler sur 356 923 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 350 220 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 703 euros, au sein desquels on retrouve 2 545 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 028€
350 220€ d’achat
24 808€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 375 028 euros : 350 220 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 24 808 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 798 € d'émoluments du notaire et 20 650 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Oissery vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oissery se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 1,99 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,99 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Oissery, sachez qu'on remarquait 16,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 13,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oissery du point de vue de l'investissement immobilier.