Prix du m² à
Ormoy (91)
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Maison
3 583 €/m²
3 122 €/m² 3 766 €/m²
Appartement
3 466 €/m²
2 985 €/m² 5 396 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ormoy chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,2 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Ormoy relève du département de l'Essonne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 2 568 habitants en 2021, ce qui la place en 95e position au niveau du département de l'Essonne. 62,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 61,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ormoy.
En 2022, à Ormoy, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 2 467 à 7 097 €/m², et atteignait 3 823,42 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 417,08 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 2 467 et 3 874 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 057 € en 2018 à 3 020 € en 2020, puis à 3 417 € en 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix compris entre 3 244 et 7 097 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 534 € à Ormoy, ou 767 euros si vous emménagiez en juin.
Essonne (91)
2 577 €/m²
2 743 €/m²
50 412
Essonne (91)
3 432 €/m²
3 211 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 061 €/m²
3 172 €/m²
13 959
Essonne (91)
3 255 €/m²
3 126 €/m²
5 360
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 666€
410 050€ d’achat
7 616€ de frais
À Ormoy, vous devrez tabler sur 417 666 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 410 050 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 616 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 979 € de taxes et 3 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 864€
410 050€ d’achat
28 814€ de frais
Comptez un investissement total de 438 864 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 410 050 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 28 814 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 276 € d'émoluments du notaire et 24 178 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 534€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ormoy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ormoy chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,2 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 15 €/mois à 17 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une diminution de 6,2 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ormoy, sachez que le parc immobilier était composé à 35,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 37 % de locataires.
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