Prix de l’immobilier à
Ormoy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 632 €/m²

2 139 €/m² 3 863 €/m²

Appartement

4 021 €/m²

3 303 €/m² 7 148 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

58 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Ormoy est située dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de l'Essonne, et se trouve en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 200 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi la 100e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Les maisons représentaient 80,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,6 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
66%

Appartement
34%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

L'immobilier se porte bien à Ormoy puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

À Ormoy, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 352 et 7 167 €/m², et s'élevait à 4 157 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 036 € en 2022 à 4 157 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 650 €/m². Il variait de 2 195 à 3 931 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 632 € à 3 650 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 515 € à Ormoy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 757 euros.

📌

En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

446 042€

438 000€

438 000€ d’achat
8 042€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Ormoy vous demandera un investissement global d'environ 446 042 € : 438 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 042 €. Au sein de cette somme, 3 182 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 500 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

468 685€

438 000€

438 000€ d’achat
30 685€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 468 685 euros, dont 438 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 30 685 euros, qui se divisent en 25 826 € de taxes, 3 500 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 515€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Ormoy représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Ormoy, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ormoy ?

Les prix de l'immobilier à Ormoy se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec -14,95 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ormoy ?

Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 589 € en 2021 à 3 903 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.

Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ormoy ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements.

Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ormoy.

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