Prix du m² à
Ousse-Suzan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousse-Suzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 386 €/m²
2 513 €/m² 4 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ousse-Suzan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2019 à 1 414 € en 2021, puis à 1 724 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Ousse-Suzan relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 286 habitants, ce qui la place en 217e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ousse-Suzan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Ousse-Suzan, pour un prix compris entre 976 et 3 775 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 976 et 3 775 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Ousse-Suzan atteignait 371 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 185 € pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
2 509 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
1 973 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
1 935 €/m²
0 €/m²
313
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 366€
206 850€ d’achat
4 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ousse-Suzan est de 211 366 €, répartis entre 206 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 516 euros. Les taxes constituent 1 503 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 653 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 059€
206 850€ d’achat
15 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 222 059 €. Ce chiffre comporte 206 850 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 209 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 196 €, les émoluments du notaire pour 1 653 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ousse-Suzan. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ousse-Suzan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 630 € en 2019 à 1 414 € en 2021, puis à 1 724 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Ousse-Suzan. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 48,12 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ousse-Suzan !