Prix du m² à
Ouveillan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouveillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
679 €/m² 2 839 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ouveillan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € en 2018 à 1 162 € en 2022, puis à 1 633 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position dans le département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Ouveillan se trouve dans l'Aude. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 554 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 23e rang au sein du département de l'Aude. On comptait 69,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ouveillan. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 632,96 € à Ouveillan, et celui-ci pouvait varier entre 614 et 2 811 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 59e position au sein des municipalités du département de l'Aude.
En 2024, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 614 à 2 811 €, et atteignait 1 742,58 € en moyenne. Le prix d'une maison fluctue suivant sa taille : comptez 565,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 843,75 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 585,76 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 693,54 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 970 €/m² pour une maison d'une pièce.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Ouveillan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 452 €, contre 904 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 091
Hérault (34)
1 824 €/m²
960 €/m²
3 133
Hérault (34)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
2 121 €/m²
1 157 €/m²
3 974
Hérault (34)
2 410 €/m²
0 €/m²
250
Hérault (34)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 736
Aude (11)
2 369 €/m²
1 848 €/m²
2 857
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 585€
156 832€ d’achat
3 753€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ouveillan représente un investissement total d'environ 160 585 €. En dehors des 156 832 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 753 euros. Au sein de ce chiffre, 1 140 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 253 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 692€
156 832€ d’achat
11 860€ de frais
Vous devez tabler sur 168 692 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 156 832 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 860 euros de frais de notaire, dont 9 247 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Ouveillan va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouveillan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € en 2018 à 1 162 € en 2022, puis à 1 633 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position dans le département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Ouveillan. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 162 €/m² à 1 633 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,4 % des habitations, et que 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouveillan !