Prix du m² à
Courtenay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 743 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
1 013 €/m²
1 013 €/m² 1 013 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courtenay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 990 € en 2022 à 1 869 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 337e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109 m2
Courtenay
Maison
3 pièces 76 m2
Courtenay
Localisée dans le département de l'Isère, Courtenay est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 300 habitants en 2021, ce qui la place en 216e position à l'échelle du département de l'Isère. Il y avait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cortenariaud est assez stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Courtenay, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 339 et 3 397 €/m². Elle s'élevait à 1 701,92 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Isère.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 701,92 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 339 à 3 397 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 753 € en 2021 à 1 702 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 658 euros à Courtenay. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 329 €.
Isère (38)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 504
Isère (38)
2 109 €/m²
0 €/m²
464
Isère (38)
2 311 €/m²
1 831 €/m²
1 543
Isère (38)
2 581 €/m²
0 €/m²
829
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
949
Isère (38)
2 198 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 633 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
3 273 €/m²
2 152 €/m²
776
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 706€
204 230€ d’achat
4 476€ de frais
À Courtenay, prévoyez un investissement total de 208 706 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 204 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 476 euros, dont 1 484 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 264€
204 230€ d’achat
15 034€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 219 264 euros. Aux 204 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 034 euros. Les impôts constituent 12 042 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Courtenay vont nécessiter un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courtenay diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 990 € en 2022 à 1 869 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 337e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,08 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Courtenay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,4 % des logements. En outre, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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