Prix du m² à
Pécy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 476 €/m²
2 094 €/m² 2 839 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a diminué de 9,13 % entre 2018 et 2019.
Pécy fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle est située dans la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 846 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 249e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons représentaient 89,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pécy. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Pécy, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 255,42 € en 2023. Il pouvait varier de 932 à 3 550 €. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 3 352 € en 2018 à 2 255 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec 4,41 % de diminution sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 932 et 3 550 €. Il atteignait 2 255,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 236e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Pécy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 370 €, contre 741 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 403 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
889
Seine-et-Marne (77)
2 018 €/m²
0 €/m²
606
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 139€
270 650€ d’achat
5 489€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pécy représente un investissement global d'environ 276 139 €. Tablez en effet sur 270 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 489 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 162 € de cette somme, les impôts 1 967 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 131€
270 650€ d’achat
19 481€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 290 131 € d'investissement, comportant en moyenne 270 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 19 481 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 15 958 € de taxes, 2 162 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pécy vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué de 9,13 % entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 821 € en 2022 à 2 050 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pécy, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,8 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 16,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pécy, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !