Prix de l’immobilier à
Pencran

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pencran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 439 €/m²

1 583 €/m² 3 228 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Landerneau, Pencran compte parmi les municipalités du département du Finistère (29), et fait partie de la région Bretagne. La localité dénombrait 2 089 habitants en 2020, ce qui la place à la 113e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
76%

Appartement
24%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier pencranais subit un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.

À Pencran, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 338 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 562 et 2 874 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 10,08 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Pencran, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 926 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 463 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

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Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

286 200€

280 560€

280 560€ d’achat
5 640€ de frais

À Pencran, vous devez compter un investissement global de 286 200 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 280 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 640 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 039 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

300 704€

280 560€

280 560€ d’achat
20 144€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 300 704 euros. Tablez en effet sur 280 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 144 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 242 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 543 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 926€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Pencran ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Pencran, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pencran ?

L'immobilier à Pencran repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 456 € en 2021 à 2 338 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 195e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pencran ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec un recul de 11,11 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, passant de 2 456 € à 2 338 €.

Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Pencran, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements. De plus, il y avait 12 % de locataires.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Pencran.

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