Prix du m² à
Pencran (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pencran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 648 €/m²
2 301 €/m² 3 183 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pencran se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 6,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 117 m2
Pencran
Tout savoir sur Pencran Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Pencran est localisée dans l'agglomération de Landerneau. Elle relève du département du Finistère (29), en Bretagne. La localité dénombrait 2 146 habitants en 2021, ce qui la place en 107e position au sein des municipalités du département du Finistère. Il y avait 88 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Pencran.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Pencran s'élevait à 2 533 €. Il pouvait varier de 1 441 à 3 299 €. Le prix oscille selon la taille du logement : comptez 2 275,48 €/m² en moyenne pour un F5+.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 441 et 3 299 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 533 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 67e rang parmi les localités du département du Finistère.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Pencran, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 514 €, contre 1 029 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 273 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
1 867 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 273 €/m²
3 039 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 781
Finistère (29)
2 560 €/m²
3 897 €/m²
1 641
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 957€
303 960€ d’achat
5 997€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Pencran se chiffre autour de 309 957 € : 303 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 997 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 209 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 429 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 671€
303 960€ d’achat
21 711€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 325 671 euros d'investissement. Outre les 303 960 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 21 711 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 922 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 429 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pencran représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pencran se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 6,84 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une baisse de 6,84 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pencran, sachez qu'en 2021, on comptait 11,9 % de locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
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