Prix du m² à
Plouédern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouédern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 549 €/m²
1 692 €/m² 3 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouédern ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 778 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,07 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
Plouédern compte parmi les localités du département du Finistère (29). Elle se situe en Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 3 046 habitants en 2021, ce qui la place à la 78e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouédern. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Plouédern avaient un prix qui fluctuait de 1 320 à 3 490 €/m². En moyenne, il était de 2 366,75 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : un T5 se vend en moyenne 2 074,86 €/m², et un T4 2 313,25 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 366,75 € en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 1 320 et 3 490 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 680 €/m² en 2018 à 2 367 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 7,69 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 047 € d'impôts locaux à Plouédern, ou un prorata temporis de 523 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Finistère (29)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 273 €/m²
3 039 €/m²
15 746
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
145
Finistère (29)
2 648 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 044 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
1 760 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
556
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 703€
284 010€ d’achat
5 693€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plouédern vous demandera un coût total d'environ 289 703 euros. Outre les 284 010 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 5 693 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 064 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 269 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 385€
284 010€ d’achat
20 375€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 304 385 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 284 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 375 euros, dont 2 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 746 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Plouédern ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plouédern ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 778 €/m² en 2018 à 2 150 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,07 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait au 217e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,96 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 129 € à 2 367 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plouédern, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier. En outre, on comptait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plouédern en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !