Prix du m² à
Plouédern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouédern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 389 €/m² 2 674 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouédern repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 14,04 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 257e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 128 m2
Plouédern
Plouédern est localisée dans le Finistère. Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population atteignait 3 009 habitants en 2020, ce qui la place à la 79e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Plouédern se porte bien, avec sur 2022 30 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Plouédern variait de 1 571 à 2 686 €/m², et s'élevait à 2 136 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 722 €/m² en 2022 à 2 136 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 016 euros à Plouédern. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 508 €.
Finistère (29)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 249 €/m²
2 723 €/m²
15 746
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
145
Finistère (29)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
556
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Plouédern, tablez sur 261 590 euros d'investissement : 256 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 270 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 862 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 048 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 274 841 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 256 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 521 euros, au sein desquels on retrouve 2 048 € d'émoluments du notaire, 15 113 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Plouédern ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Plouédern, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouédern repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 14,04 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 257e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Plouédern. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 11,11 %, tandis que le prix moyen a décru de 14,04 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,2 % de locataires. Par ailleurs, 3,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Plouédern en termes d'investissement immobilier.