Prix du m² à
Saint-Pardoux-l'Ortigier (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-l'Ortigier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 349 €/m² 5 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 190,77 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 77,65 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang parmi les villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Saint-Pardoux-l'Ortigier est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 488 habitants en 2021, ce qui la place en 98e position au niveau du département de la Corrèze. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Pardoux-l'Ortigier.
À Saint-Pardoux-l'Ortigier, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 391 et 2 846 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 391 et 2 846 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Pardoux-l'Ortigier, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 343 euros, contre 686 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 461 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
4 546 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
1 854 €/m²
0 €/m²
906
Corrèze (19)
1 481 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 072
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 192€
166 295€ d’achat
3 897€ de frais
À Saint-Pardoux-l'Ortigier, prévoyez un investissement total de 170 192 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 166 295 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 897 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 208 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 789€
166 295€ d’achat
12 494€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 178 789 euros. Outre les 166 295 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 494 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 805 € et les émoluments du notaire pour 1 329 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Pardoux-l'Ortigier. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 190,77 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 77,65 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 28e rang parmi les villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,21 % en 1 an. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 60 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pardoux-l'Ortigier ? Sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux-l'Ortigier.