Prix du m² à
Pissotte (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pissotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
552 €/m² 1 942 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pissotte se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 408 €/m² en 2018 à 943 €/m² en 2022, puis à 1 456 €/m² en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fontenay-le-Comte, Pissotte est une municipalité du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 1 157 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi à la 152e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pissotte. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe -9 ventes comparé à 2021.
À Pissotte, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 625 et 2 679 €. Il s'élevait à 1 603,25 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 408 €/m² en 2018 à 1 310 €/m² en 2021, puis à 1 603 €/m² en 2023.
Au sein de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 603,25 €/m², et celle-ci fluctuait de 625 à 2 679 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 166e position dans le département de la Vendée.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pissotte, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 570 € pour une année complète.
Vendée (85)
523 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 522 €/m²
1 413 €/m²
13 640
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
804
Vendée (85)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 314
Vendée (85)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 517 €/m²
0 €/m²
981
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 685€
192 390€ d’achat
4 295€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Pissotte se chiffre autour de 196 685 €, comportant 192 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 295 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 398 € de taxes et 1 537 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 631€
192 390€ d’achat
14 241€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 206 631 euros. Cette somme comprend 192 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 241 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 537 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 344 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pissotte va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pissotte se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 408 €/m² en 2018 à 943 €/m² en 2022, puis à 1 456 €/m² en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Pissotte. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 54,4 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des habitations, et qu'il y avait 17,5 % de locataires.
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