Prix du m² à
La Neuville-Chant-d'Oisel (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-Chant-d'Oisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 719 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Neuville-Chant-d'Oisel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 18,64 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 12,34 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 245e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
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La Neuville-Chant-d'Oisel
La Neuville-Chant-d'Oisel
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Située dans la métropole de Rouen Normandie, La Neuville-Chant-d'Oisel dépend du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 2 378 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 79e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 29 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier neuvillais est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Neuville-Chant-d'Oisel avaient une valeur foncière qui variait entre 1 707 et 2 589 €/m², et qui atteignait 2 158 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 483 € en 2022 à 2 158 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 888 € à La Neuville-Chant-d'Oisel. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 444 euros.
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 549
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
721
Seine-Maritime (76)
1 939 €/m²
0 €/m²
955
Seine-Maritime (76)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 367
Eure (27)
2 188 €/m²
0 €/m²
2 452
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 168
Eure (27)
2 008 €/m²
0 €/m²
663
Eure (27)
2 079 €/m²
0 €/m²
3 229
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 271€
258 960€ d’achat
5 311€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Neuville-Chant-d'Oisel, vous devrez compter un investissement global de 264 271 € : 258 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 311 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 882 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 069 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 658€
258 960€ d’achat
18 698€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 658 euros. Tablez en effet sur 258 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 698 euros. Les taxes constituent 15 269 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à La Neuville-Chant-d'Oisel, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de La Neuville-Chant-d'Oisel. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Neuville-Chant-d'Oisel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 18,64 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 12,34 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 245e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à La Neuville-Chant-d'Oisel. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 12,34 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Neuville-Chant-d'Oisel, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !