Prix du m² à
Poigny-la-Forêt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poigny-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 839 €/m²
2 795 €/m² 5 961 €/m²
Appartement
3 936 €/m²
3 936 €/m² 3 936 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poigny-la-Forêt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 996 € en 2022 à 3 866 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait à la 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Poigny-la-Forêt est une municipalité de la région d'Île-de-France. On estimait à 900 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 154e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier pugnéen est assez stable.
À Poigny-la-Forêt, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 888,75 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 2 381 et 6 190 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 71e rang au sein du département des Yvelines.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 2 381 à 6 190 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 3 888,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec 28,31 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 12,72 % en l'espace de 2 ans.
À Poigny-la-Forêt, la taxe foncière moyenne était de 1 472 €, soit un prorata de 736 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 337 €/m²
3 494 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 592 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 511 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
3 640 €/m²
5 824 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 313 €/m²
4 278 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 233 €/m²
3 597 €/m²
1 388
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
475 129€
466 650€ d’achat
8 479€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Poigny-la-Forêt vous demandera un investissement global d'environ 475 129 €. Aux 466 650 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 479 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 729 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 391 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
499 254€
466 650€ d’achat
32 604€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 499 254 euros, dont 466 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 32 604 €, au sein desquels on retrouve 27 515 € d'impôts, 3 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 472€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Poigny-la-Forêt vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poigny-la-Forêt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 996 € en 2022 à 3 866 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité se classait à la 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 3 996 € à 3 866 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Poigny-la-Forêt, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
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