Prix du m² à
Hermeray (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 592 €/m²
2 193 €/m² 3 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hermeray se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 11,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 79e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 152,57 m2
Hermeray
Localisée dans le département des Yvelines (78), Hermeray relève de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 941 habitants en 2021, ce qui la place à la 148e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). 97,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Hermeray. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Hermeray, pour un prix compris entre 2 183 et 4 384 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 183 et 4 384 €/m².
À Hermeray, la taxe foncière moyenne était de 896 €, soit un prorata de 448 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 337 €/m²
3 494 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 511 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
2 650 €/m²
0 €/m²
602
Yvelines (78)
3 839 €/m²
3 936 €/m²
966
Yvelines (78)
2 569 €/m²
2 804 €/m²
923
Yvelines (78)
2 490 €/m²
2 969 €/m²
894
Eure-et-Loir (28)
2 679 €/m²
0 €/m²
255
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 126€
340 570€ d’achat
6 556€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hermeray se chiffre autour de 347 126 euros. Outre les 340 570 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 556 euros. Au sein de ce montant, 2 721 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 475 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 732€
340 570€ d’achat
24 162€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 364 732 euros, dont 340 570 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 162 €, dont 1 360 € de frais de débours, 20 081 € de taxes et 2 721 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hermeray représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hermeray se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 11,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 79e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 3 179 € à 2 804 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Hermeray, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 12 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hermeray, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !