Prix du m² à
Saint-Ferréol-d'Auroure (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferréol-d'Auroure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 562 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
1 625 €/m²
1 625 €/m² 1 625 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,92 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Ferréol-d'Auroure est située dans l'agglomération de Saint-Étienne. Elle fait partie du département de la Haute-Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 2 462 habitants, ce qui la place à la 24e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,3 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Ferréol-d'Auroure puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Ferréol-d'Auroure, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 889 et 4 779 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 156,12 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Haute-Loire.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 508,25 €/m², et celui-ci oscillait de 1 790 à 4 779 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 007 € en 2018 à 2 508 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 22,34 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 889 et 2 564 €/m², et atteignait en moyenne 1 804 €/m². Saint-Ferréol-d'Auroure était donc la 4e municipalité la plus chère du département de la Haute-Loire.
Il fallait compter en moyenne 808 euros d'impôts locaux à Saint-Ferréol-d'Auroure, ou un prorata de 404 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 898 €/m²
1 368 €/m²
6 102
Loire (42)
1 869 €/m²
1 043 €/m²
16 839
Loire (42)
1 722 €/m²
1 465 €/m²
3 748
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
1 203 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
2 956 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 778 €/m²
1 181 €/m²
4 147
Loire (42)
1 996 €/m²
1 879 €/m²
1 358
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 546€
225 742€ d’achat
4 804€ de frais
À Saint-Ferréol-d'Auroure, tablez sur un investissement total de 230 546 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 225 742 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 804 €, dont 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 640 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 216€
225 742€ d’achat
16 474€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 242 216 euros d'investissement : 225 742 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 16 474 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 804 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Ferréol-d'Auroure ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,92 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 234e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 2 258 € à 2 192 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 25 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 14,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Ferréol-d'Auroure.