Prix du m² à
Saint-Ferréol-d'Auroure (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferréol-d'Auroure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 498 €/m²
2 060 €/m² 5 504 €/m²
Appartement
2 329 €/m²
1 177 €/m² 3 086 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 051 € en 2018 à 2 044 € en 2021, puis à 3 039 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Étienne, Saint-Ferréol-d'Auroure est localisée dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 2 468 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 22e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on recense 19 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier san-ferrois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Ferréol-d'Auroure pouvait fluctuer entre 1 340 et 3 065 €. En moyenne, il s'élevait à 2 329 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 839 € en 2022 à 2 329 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 749 €, et oscillait de 2 060 à 5 527 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 56,21 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 776 € à Saint-Ferréol-d'Auroure. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 388 euros.
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
1 654 €/m²
6 102
Loire (42)
1 723 €/m²
1 134 €/m²
16 839
Loire (42)
1 941 €/m²
1 392 €/m²
3 748
Haute-Loire (43)
1 828 €/m²
417 €/m²
2 067
Haute-Loire (43)
1 580 €/m²
1 074 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
1 975 €/m²
1 152 €/m²
4 147
Loire (42)
1 857 €/m²
935 €/m²
1 358
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
343 917€
337 410€ d’achat
6 507€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saint-Ferréol-d'Auroure est de 343 917 €, comportant 337 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 507 euros, dont 2 452 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
361 361€
337 410€ d’achat
23 951€ de frais
Tablez sur un coût global de 361 361 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 337 410 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 23 951 €. Les taxes constituent 19 895 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Ferréol-d'Auroure représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Ferréol-d'Auroure. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Ferréol-d'Auroure se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 051 € en 2018 à 2 044 € en 2021, puis à 3 039 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 127e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Saint-Ferréol-d'Auroure. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 48,68 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 13,8 % de locataires en 2020, et que 14,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Ferréol-d'Auroure.