Prix de l’immobilier à
Poulx

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poulx et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 452 €/m²

2 493 €/m² 3 962 €/m²

Appartement

3 484 €/m²

3 070 €/m² 3 769 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

107 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Poulx se situe dans le Gard, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 4 171 habitants, ce qui la place en 37e position au niveau du département du Gard. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier de Poulx est plutôt stable. Sur 2022, on compte 60 biens vendus, soit -4,76 % en 1 an.

En décembre 2023, à Poulx, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 070 et 3 769 €/m². Il s'élevait à 3 484 €/m² en moyenne.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 462 €/m², et celui-ci variait de 2 707 à 4 048 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 326 € à 3 462 €.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en juin à Poulx, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 515 €, contre 1 031 euros pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

423 138€

415 440€

415 440€ d’achat
7 698€ de frais

À Poulx, vous devez tabler sur un investissement global de 423 138 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 415 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 698 euros de frais de notaire, dont 3 319 € d'émoluments du notaire, 3 019 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

444 615€

415 440€

415 440€ d’achat
29 175€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 444 615 euros. Aux 415 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 29 175 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 319 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 24 496 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 1 031€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Poulx nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Poulx ?

Le marché de l'immobilier à Poulx poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 70,16 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 16,31 % d'augmentation sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Poulx ?

Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Poulx. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 986 € à 3 473 €.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,8 % de locataires, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Poulx sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien