Prix du m² à
Hinx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hinx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
1 744 €/m² 3 060 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hinx continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 20,83 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 7,28 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dax, Hinx est localisée dans le département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 891 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier d'Hinx connaît un ralentissement, avec sur 2023 18 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
À Hinx, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 432,96 €/m², et oscillait de 1 151 à 4 226 €/m². Le prix moyen est passé de 2 208 €/m² en 2018 à 2 182 €/m² en 2021, puis à 2 433 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 151 et 3 207 €/m², et qui atteignait 2 208,67 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Landes, cette ville figurait ainsi au 92e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Hinx atteignait 681 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 340 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Landes (40)
2 450 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 127 €/m²
0 €/m²
849
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
941
Landes (40)
2 541 €/m²
0 €/m²
725
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 443€
265 040€ d’achat
5 403€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Hinx, prévoyez 270 443 euros d'investissement, incluant 265 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 403 €, dont 2 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 926 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 145€
265 040€ d’achat
19 105€ de frais
Tablez sur un investissement global de 284 145 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 265 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 105 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les impôts pour 15 628 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Hinx ont besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hinx continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 20,83 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 7,28 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, avec -23,08 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 487 € à 2 668 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hinx, sachez qu'en 2021, 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hinx.