Prix du m² à
Curgies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curgies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 152 €/m²
1 690 €/m² 2 501 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Curgies ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 1 872 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,73 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 445e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,13 m2
Curgies
Tout savoir sur Curgies Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Nord, Curgies compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 347 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 313e rang en termes de population. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Curgies, avec sur 2023 16 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Curgies avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 234 à 2 684 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 710,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 5 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 1 710 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 1,91 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 736,42 €/m² dans la municipalité. Il pouvait varier entre 1 234 et 2 684 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 269e position parmi les localités du département du Nord.
Le montant moyen de la taxe foncière à Curgies était de 685 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 342 euros.
Nord (59)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 129
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
1 908
Nord (59)
1 886 €/m²
1 703 €/m²
2 281
Nord (59)
2 401 €/m²
0 €/m²
1 963
Nord (59)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 243
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 909€
208 370€ d’achat
4 539€ de frais
À Curgies, vous devrez tabler sur un coût total de 212 909 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 208 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 539 euros, qui se décomposent en 1 514 € d'impôts, 1 665 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 681€
208 370€ d’achat
15 311€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 223 681 euros d'investissement : 208 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 311 euros. Au sein de ce chiffre, 1 665 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 286 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Curgies vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curgies ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 1 872 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,73 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 445e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression depuis 2021, avec 1,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Curgies, sachez qu'en 2021, il y avait 21 % de locataires. En outre, 3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Curgies du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !